【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】跨國(guó)商仲集團(tuán)高力國(guó)際發(fā)布2012年北市商辦市場(chǎng)季報(bào)，儘管，大環(huán)境景氣不佳，但北市商辦整體空置率仍微幅下降。高力國(guó)際表示，2013年後北市商辦供給量大增，不利未來(lái)租金行情繼續(xù)上漲。

供給量部份，2013年遠(yuǎn)雄金融、宏盛南京與聯(lián)邦松江，約3萬(wàn)多坪釋出，至2014年將有更多量體釋出。但本季各界辦公需求趨於保守，大型企業(yè)傾向續(xù)約，市場(chǎng)搬遷以300坪以下之小坪數(shù)個(gè)案成交量居多，為近期市場(chǎng)的主流。

空置率部份，北市辦公室市場(chǎng)在頂級(jí)、A級(jí)、AB級(jí)等市場(chǎng)空置率皆呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，但B級(jí)市場(chǎng)則由5.56%上升至6.15%。若從商圈來(lái)看，敦南商圈本季表現(xiàn)最差，由5.95%上升至8.21%，高力國(guó)際表示，此為默沙東藥廠由臺(tái)北國(guó)際大樓搬遷的主因。

高力國(guó)際指出，北市商辦市場(chǎng)在未來(lái)2年市場(chǎng)新增量體較多，但在需求有限的情況下，租金難以明顯成長(zhǎng)，預(yù)計(jì)漲幅僅有2~3%。